» בדיקת תהליך הבנייה על מנת לוודא שכל החומרים והנהלים תואמים את התוכנית והמפרטים 

» בדיקה ותיעוד של כל פעילויות הקבלן

» דיווח על בדיקות יומיות באתר

» בדיקות מפורטות של איכות ההתקנות אם הן עומדות בתקנים ובמפרטים

» בדיקת שרטוטים ומפרטים ודיון בסטיות ואי התאמות

» שמירה ושמירה על רשימות בדיקות ורשומות בדיקה באופן מלא, מדויק ומסודר

» השתתפות במפגשי פרויקטים

» מעקב אחר לוח הזמנים של הקבלן

» בדיקת צבעים וציפויים

» בדיקות שטח ודגימת חומרים של קרקעות, בטון ואספלט וכו'

» סקירה והשלמת הזמנת השינויים

» ניטור ותיעוד חומרים הנמסרים ומשמשים את עבודות הבנייה

» ביצוע בדיקות חצי גמר וגמר עם השלמת הבנייה

» הכנת לוז גאנט עבודה ומעקב אחר עבודות השלמה

בקרת איכות הישראלי לקיחת מפקח בנייה מבטיח שעבודות הבנייה עומדות בדרישות, התקנים מפרטים טכניים המתארים אילו בקרות יש לבצע על מנת להבטיח שעבודות הבנייה יבוצעו באופן משביע רצון.

בקרות אלה אינן מיועדות רק למוצרים והחומרים, אלא כוללות גם את ביצוע והשלמת עבודות הבנייה. 

מפקחי בנייה: הדרך להשלמת פרויקטים ללא הפתעות

הם מעורבים כבר בשלב התכנון, דואגים לקביעת לוחות זמנים ותקציב, מגייסים את אנשי המקצוע ומלווים את העבודות בשטח: מפקחי הבנייה הם העיניים של כל פרויקט.

פרויקטים בתחום הבנייה, בין אם מדובר בבניית בית פרטי או בשיפוץ קטן או גדול, הם עניין סבוך ומורכב, הדורש תשומת לב מרבית בכל ההיבטים. בימים אלה, של תנופת בנייה, ישנו הכרח באיש מקצוע שילווה את הפרויקט מתחילתו ועד השלמתו. מפקח הבנייה מעורב בפרויקט כבר משלב התכנון. הוא דואג לקביעת לוחות זמנים ותקציב, גיוס אנשי מקצוע, ואחראי על כך שהעבודות יושלמו בהצלחה. ניתן להגדיר את המפקח העיניים של כל פרויקט בנייה, גם כשמדובר בשיפוצים, והוא זה שאחראי להוביל את הפרויקט עד להשלמתו בלי הפתעות.

הניסיון של שרון כהן נבנה שנים בארצות הברית ובישראל!

חלק ניכר מהצלחת התהליך תחת ניהולו ופיקוחו של שרון כהן הוא מקפיד על בניית תקציב נכון ומדויק בתיאום עם הלקוח, וקובע את לוחות הזמנים. שרון שומע מה החזון של הלקוח ועוזר לו ליישם אותו, תוך שהוא מנהל את העבודה בשטח מול עשרות בעלי מקצוע שונים. בנוסף, שרון שומר על מספר מצומצם של פרויקטים כדי להבטיח לכל לקוח את מלוא תשומת הלב ואת היכולת לתת פתרון בזמן אמת לבעיות שמתעוררות במהלך העבודה.

"אני כמפקח שומע את כולם, ודואג לייצר את האחווה בין כולם כדי שהבית שייבנה יהיה הטוב ביותר".

"לא תשמע אצלי צעקות באתר הבנייה ואם יש בעיה לאחד מבעלי המקצוע – כולנו נרתמים לעזור לו. אני מחויב ללקוח ונמצא בפרויקט שם בתור העיניים והלב שלו, זמין עבורו ומניע לטובתו את בניית הבית שהוא פרויקט חיים עבורו".

שרון נפגש עם הלקוח כמה פעמים שנדרש לפני התחלת העבודה כדי להבין טוב יותר את הפרויקט, את רצונו של הלקוח וכדי לייצר את הדרך הטובה ביותר להשגת התוצאה הסופית. הוא מביא איתו ניסיון רב מישראל ומארה"ב, ומציג רזומה מרשים של פרויקטים שאותם ניהל וביצע כקבלן גמר בעבר ושמהם ניתן להסיק על יכולותיו. "ההחלטות המקצועיות שלנו מובילות לחיסכון של זמן וכסף, ואין התפשרות על האיכות. בניית בית דורשת גמישות מחשבתית ויצירתיות, ואת זה אני מביא איתי לכל פרויקט קטן או גדול כדי שאנשים ירגישו הכי טוב בבית שנבנה עבורם".

במקרים רבים המפקח משתלב רק בשלב שבו הבית כבר מתוכנן. המפקח לוקח את התוכניות, בוחר את הקבלנים השונים, ומשם יוצאים לביצוע. מפקח הבנייה מבצע באתר פיקוח צמוד, יומיומי, על העבודות, על טיב המוצרים והחומרים, על איכות הבנייה. המפקח גם מוודא שהקבלן הראשי אינו חוסך במאמצים, בזמן, או בהשקעה, דבר שעלול לגרום לכך שהבנייה תהיה פחות איכותית.

"תהליך בנייה או שיפוץ נכס הוא מורכב ביותר ומערב גורמים רבים, כשהסכנות לתקלות ובעיות אורבות בכל פינה. מפקח בנייה צריך להיות בעל ניסיון ועם האצבע על הדופק בכל רגע ושלב בתהליך".

בחמש עשרה השנים האחרונות לוויתי עשרות פרויקטים של שיפוץ ובנייה, לבתים משרדים וחנויות במרכז והשרון.

"בתהליך בנייה או שיפוץ נכס, בו מעורבים עשרות אנשי מקצוע וספקים, ישנה חשיבות עצומה לשילוב בעל מקצוע מנוסה שינהל ויפקח על התהליך", עבודתו של מפקח הבנייה מתחילה כבר בשלב התוכניות, וכוללת ביצוע מכרזים מול קבלנים ובניית תקציב הפרויקט בהתאם ליכולותיו של הלקוח.

על מנת להבטיח שליטה מלאה על תהליך הבנייה וכדי שהפרויקט יתנהל בצורה האיכותית והמקצועית ביותר, נעשית בחירה משותפת של המפקח והלקוח באשר לקבלני המשנה בפרויקט. זאת, כאשר ישנה הקפדה לכך שכל אנשי המקצוע הם בעלי ניסיון רב בתחום. "הגישה שלי היא לבחור את כל קבלני המשנה לפרויקט ביחד עם הלקוח, כך תהיה לנו שליטה מלאה על התהליך והבטחה שהפרויקט יתנהל בצורה המקצועית ביותר",

בניית בית חדש כרוכה בלא מעט מאמצים וכאבי ראש. תיאומים בין אדריכלים, אנשי המקצוע, קבלנים, אינסטלציה, חשמל ודאגה לפרטים הגדולים והקטנים, הופכים את המשימה לקשה יותר עבור דיירים הניגשים לכך בפעם הראשונה בחייהם. העיסוק בתהליך עצמו גוזל זמן יקר מהדיירים שצריכים להתמודד עם פרויקט עצום ממדים, שדורש לא מעט משאבים, אך לא תמיד יודעים איך לעשות זאת נכון. כדי להוציא את הפרויקט לדרך בצורה הטובה והנכונה ביותר, נדרש מפקח בנייה שיידע להוביל את הפרויקט מתחילתו ועד סופו כדי שאפשר יהיה להיכנס לבית החלומות בצורה רגועה ובטוחה..

במהלך ליווי הפרויקט שרון מגיע מדי יום לשטח, ומפקח מקרוב על כל שלבי הבנייה. הליווי הצמוד מבטיח מינימום טעויות וכשלים במהלך התהליך, החוסך כסף וזמן ללקוח ולבעל המקצוע בשל היכולת לצפות בטעויות אפשריות בתהליך הביצוע. "בכל פרויקט טומן בחובו אתגרים רבים ותפקידי הוא למצוא פתרונות יצירתיים לצליחת כל מכשול שעולה לאורך הדרך לשביעות רצונו של הלקוח".